Prende vita il 31 agosto 2024, con l’inaugurazione del nuovo punto vendita McDonald’s di
Sansepolcro, la grande opera di riqualificazione dell’area “Ex Cose di Lana” di Via Senese Aretina
a Sansepolcro.
Un progetto ambizioso promosso e realizzato dalla società 4Progress S.r.l. che ha investito oltre
che su imponenti interventi di riqualificazione edilizia, anche sul significativo miglioramento
della viabilità urbana, attirando l’interesse di importanti player commerciali e generando
importanti nuove opportunità lavorative e di indotto per la comunità locale.
Come spiega Alessandro Luzzi, amministratore delegato di 4Progress S.r.l., il progetto di
riqualificazione dell’area “Ex Cose di Lana” si è configurato come un processo generalizzato di
trasformazione ed ammodernamento della zona industriale di Sansepolcro, che ha previsto un
significativo intervento edilizio di rigenerazione di un ambito urbano in stato di degrado,
prevedendo la dismissione dei manufatti esistenti e la creazione di un nuovo comparto con
destinazione commerciale, direzionale e produttivo.
Nello specifico, l’intervento ha riguardato la demolizione completa dei fabbricati presenti
sull’intero ambito definito dal PUC per l’area “Ex Cose di Lana” composto da unità immobiliari
adibite a depositi, magazzini, laboratori e locali produttivi per un totale di ca. 9.000 mq. su un’area
di intervento complessiva di ca. 40.000 mq. e che ha comportato anche la relativa bonifica e
smaltimento dell’amianto.
Al loro posto sono stati progettati, e sono in fase di completamento, i seguenti interventi edilizi:
o Area 1: un edificio con destinazione d’uso commerciale e direzionale, disposto su 2 piani
o Area 2: un edificio con destinazione d’uso commerciale acquisito da Eurospin
o Area 3: un edificio con destinazione ad uso ristorante acquisito da McDonald’s
o Area 4: un’area a destinazione produttiva
Il progetto prevede inoltre la riqualificazione completa degli spazi esterni e la creazione di nuove
aree di sosta alberate con ca. 200 posti auto e 50 posti bici.
Dal punto di vista del miglioramento della rete viabilistica si è proceduto, invece, alla
riqualificazione della strada SS73 Via Senese Aretina e di via Maestri del Lavoro attraverso la
realizzazione di una intersezione a rotatoria sulla SS73, alla creazione di due viabilità di
collegamento tra la Via Senese Aretina e la Via Maestri del lavoro e alla finalizzazione di un nuovo
e completo percorso ciclo-pedonale.
Questo ambizioso progetto, a poco più di tre anni dal suo inizio, ha permesso quindi la completa
riqualificazione dell’area migliorando l’ingresso alla città di Sansepolcro, attraendo importanti
brand nazionali ed internazionali e diventando quindi, oggi, finalmente, un’importante realtà del
territorio altotiberino.
